Сайт Клопицкого сельского поселения

Меню сайта
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Официальные документы » Официальные документы » Новости » Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Лен. области (информирует)
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Лен. области
АдминистрацияДата: Пятница, 16.09.2016, 09:44 | Сообщение # 1
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 1551
Репутация: 0
Статус: Offline
Разрешение на строительство обязательно! Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области напоминает, что с 04.07.2016 кадастровый учет жилых домов, расположенных на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, невозможен без разрешения на строительство. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области (далее – Филиал) сообщает, что Федеральным законом от 03.07.2016 № 361-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" (вступил в силу 04.07.2016) внесены изменения в ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре).В соответствии с внесенными изменениями, сведения о здании - объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство, проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии либо декларации об объекте недвижимости (далее – Декларация) в случае отсутствия проектной документации.Из данного положения следует, что разрешение на строительство является обязательным документом при подготовке технического плана в отношении здания – объекта ИЖС, то есть технический план в отношении объекта ИЖС подготавливается на основании:- разрешения на строительство и проектной документации (при наличии проектной документации) или- разрешения на строительство и Декларации (при отсутствии проектной документации).При этом Разрешение на строительство, указанное в статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), может отсутствовать по причине строительства объекта ИЖС до введения в действие ГрК РФ.Однако в соответствии с частью 3 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» разрешения на строительство, выданные физическим или юридическим лицам до введения в действие ГрК РФ, признаются действительными.Таким образом, разрешения на строительство, а также иные разрешительные документы, изданные уполномоченным органом в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, выданные до введения в действие ГрК РФ (в том числе архивные копии), могут быть использованы для подготовки технического плана объекта ИЖС.В случае если здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, такой объект является самовольной постройкой (ст. 222 Гражданского кодекса РФ).Если право собственности на самовольно построенный объект ИЖС признано в судебном порядке, то технический план в отношении объекта ИЖС, может быть подготовлен на основании решения суда и декларации об объекте недвижимости.Также, ч. 8 ст. 41 Закона о кадастре не запрещает при подготовке технического плана в отношении ИЖС использовать технический паспорт, изготовленный до 01.01.2013 (при его наличии).Таким образом, кадастровому инженеру в состав технического плана объекта ИЖС необходимо включать Разрешение на строительство и проектную документацию (при ее отсутствии – Декларацию), в случае, если строительство учитываемого объекта недвижимости завершено после введения в действие ГрК РФ, или технический паспорт до 01.01.2013.При несоблюдении выше перечисленных требований, Филиалом будет приниматься решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 26 Закона о кадастре.
Прикрепления: 15-09-2016_17-1.zip(151Kb)
 
Официальные документы » Официальные документы » Новости » Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Лен. области (информирует)
Страница 1 из 11
Поиск:

Вход на сайт

Статистика
Спутник

Copyright MyCorp © 2017
Создать бесплатный сайт с uCoz